Các thủ pháp quy hoạch tại khu đô thị Trung Hòa Nhân chính

Lần đầu tiên ở Việt Nam, tác giả đã đưa ra giải pháp một quảng trường đi bộ. Đây là một quảng trường có tầng hầm chiếm hết diện tích khu đất, với kết cấu che phủ đủ sức chịu đựng tải trọng của loại xe cứu hỏa nặng đến 30 tấn tại mọi điểm, nhưng ưu tiên cao nhất là giành cho người đi bộ và nơi vui chơi của trẻ em. Kết hợp với hai tầng đế dùng làm văn phòng của nhà 34 tầng và hai khu dịch vụ thấp tầng, quảng trường này tạo ra một không gian mở vào loại lớn nhất ở Hà Nội, kể cả ở các phần cũ và mới của thành phố.

Không chỉ là một khu ở thuần tuý, THNC được quy hoạch như một khu sử dụng hỗn hợp (mixed - use), trong đó có nhấn mạnh các chức năng dịch vụ trong phạm vi phần đế liên tục của các khối nhà ở cao tầng tập trung dọc theo đường Hoàng Đạo Thuý, và các chức năng công cộng khác trong phần hầm cũng được thiết kế nối liền giữa các khối nhà. Đây là một sự dịch chuyển đáng kể từ nguyên tắc dịch vụ tầng bậc dựa trên cấu trúc đô thị hình cây đã từng làm cơ sở cho các khu tập thể trước đây ở Hà Nội.

Khu quảng trường nhà 34 tầng
Các tìm tòi về kiến trúc nhà ở cao tầng:

Nhà ở cao tầng, nhất là loại trên 10 tầng, vẫn còn khá hiếm vào thời điểm THNC xuất hiện trên thị trường nhà ở tại Hà Nội. Thể loại nhà hành lang bên đến 5, 6 tầng như ở Giảng Võ, Trung Tự vẫn còn phổ biến trong quan niệm về nhà cao tầng thế hệ trước. Việc xuất hiện một loạt nhà cao tầng (từ 17 đến 34 tầng) với bố cục mặt bằng căn hộ chặt chẽ và hệ số sử dụng sàn rất cao (đến 90%), sau thời gian thích nghi ban đầu, đã trở nên được nhiều người ưa chuộng, vì sự mới mẻ trong bố cục không gian căn hộ và sự thích ứng với phong cách sống cao tầng tiện nghi.

Vui chơi trên quảng trường

Thiết kể cảnh quan quảng trường có tính đến phương án cây xanh bằng cách bố trí chúng trên các giàn kim loại di động khi có điều kiện, và cả khả năng tạo sàn trượt băng nhân tạo cho trẻ em vào mùa Đông, tuy nhiên hiện nay, việc có một khoảng rộng đủ lớn để đi dạo, tập thể dục hoặc chơi ván trượt, đã biến khu quảng trường THNC thành một trong những không gian được nhiều người, nhất là các em nhỏ và các cụ già, ưa thích. Vào các buổi chiều, sự đông đúc trên quảng trường không bị đe dọa bởi giao thông cơ giới, là một yếu tố đáng khuyến khích tại các khu đô thị, cũ cũng như mới.

Bố cục đối xứng ở THNC được sử dụng như một phương pháp thông dụng để tạo dáng vẻ bề thế cho một quảng trường dự định có thể sẽ được sử dụng cho các hoạt động khánh tiết. Chỉ khi khu N05 hoàn thành, tòan bộ ý đồ tổ chức không gian với sự biến thể của ba quảng  trường với các chức năng khác nhau (khánh tiết, thương mại và nghỉ ngơi)  mới được thể hiện hoàn tòan.

Căn hộ

Lối xuống tầng hầm

Hai vấn đề về bố trí căn hộ, cụ thể là (1) vị trí tương đối của bếp (tiếp xúc với tường ngoài) và (2) phòng khách thông với phòng ăn chiếu sáng trực tiếp, đã tìm ra cách giải đáp được một số lớn dân cư ủng hộ. Đối với trường hợp phòng bếp, việc dùng gas để nấu kết hợp với yêu cầu tản mùi nhanh đã đem lại sự hợp lý cho việc bố trí bếp sát tường ngoài. Đối với phòng khách, việc tránh độ chói bầu trời rất lớn ở Hà Nội, cộng với khả năng kết hợp phòng khách và phòng ăn thành nơi sinh hoạt chung có chiếu sáng trực tiếp, đã tạo ra một kiểu  bố trí căn hộ độc đáo và tiện dụng.

Vì tính chất cấp bách của dự án và tính mới mẻ của nó, có thể nói các cố gắng tạo ra một phong cách kiến trúc riêng biệt và thuyết phục của loại nhà ở cao tầng tiền chế chưa được thể hiện rõ nét. Tuy nhiên, tính đơn điệu khó tránh khỏi của thể loại nhà ở này lại được bổ sung bởi các ‘sự kiện thị giác’ thể hiện ở kiến trúc và màu sắc đặc thù của khu bể bơi, khu trung tâm thời trang (nay tạm thời là trụ sở Vinaconex), khu chăm sóc sức khỏe và khu giải khát.