01:35
hhhhh
Trong khi tính dập khuôn của nhiều khu đô thị mới tại Hà Nội (nhà cao tầng bên ngoài, biệt thự và nhà liền kề ở giữa) tỏ ra ngày càng xuất hiện nhiều hơn, bất kể sự khác biệt rõ ràng về các tình huống đô thị tại chỗ, thì sự tương thích giữa vị trí địa lý và tính chất khu đô thị nên được nhấn mạnh. Thành công ban đầu của THNC như một khu sử dụng hỗn hợp (mixed – use) đã không thể có được nếu không có sự gần kề của cả hai đường vành đai, hay nói cách khác là liên hệ giao thông thuận tiện. Các tiềm năng trở thành một cực phát triển chỉ sẽ là tiềm năng nếu phương thức và tầm vóc xây dựng khu đô thị không đạt đến trạng thái tới hạn để thúc đấy các hoạt động phát triển khác như đã nói ở trên. Vị thế của một địa điểm có thể được tạo ra một cách có tính toán chứ không phải ngẫu nhiên.
Khu N05, phần nối tiếp của THNC
Về công nghệ xây dựng:
Là một trong các biện pháp cơ bản nhằm giảm giá thành xây dựng và đẩy nhanh tốc độ phát triển, việc ứng dụng các công nghệ mới (như lõi trượt và sàn tiền chế) cần phải được xem xét trong mối quan hệ tế nhị với các hệ quả về sử dụng và tâm lý khách hàng. Tuy nhiên, chỉ có con đường công nghiệp hóa mới có thể mang lại hiệu quả mong muốn. Ngay ở các nước có kinh tế phát triển, ngày càng nhiều chủ đầu tư mong muốn nâng cao tỷ lệ tiền chế của cấu kiện xây dựng như đã thực hiện ở Phần Lan và Bỉ. Nếu ở phương Tây trở ngại đối với xây dựng tiền chế xuất phát từ các quan hệ lao động phức tạp, thì ở Việt Nam yếu tố tâm lý và định kiến lại là những vật cản chính.
Xét về một số khía cạnh, THNC có thể nói là đã bước đầu đáp ứng được nhu cầu thị trường ở một giai đoạn quá độ. Các cố gắng không mệt mỏi của lãnh đạo và CBCNV Tổng Công ty Vinaconex tại đây đã tạo tiền đề cho các khu đô thị tiếp theo tiến gần hơn đến nhu cầu ngày càng nâng cao của nhân dân Hà Nội và cả nước./.
Về quy hoạch - kiến trúc:
Bố cục không gian, nhất là quan niệm về ý nghĩa và công năng của các không gian mở, có lẽ là yếu tố quan trọng nhất tạo nên tầm vóc đô thị. Ở một mức thấp hơn, quyết định chọn loại mẫu căn hộ (kích thước cũng như cách bố trí nội thất) phù hợp với nhóm mục tiêu sẽ tăng xác suất thành công.
