Tiện ích khi sở hữu chung cư 34T Trung Hòa Nhân Chính

Chung cư 34T nằm giữa trung tâm khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính với khuôn viên cây xanh và khu vui chơi giải trí đẹp
Phía trước tòa nhà là một khoảng sân rộng phục vụ cho việc vui chơi của trẻ Em
Thuận tiện mua sắm bởi tòa chung cư nằm ngay cạnh siêu thị BigC, trung tâm thương mại Grand Plaza

Thang máy có 8 chiếc với tốc độ cao và an toàn
 An ninh đảm bảo 24/24
Mạng internet tốc độ cao
Truyền hình cáp đầy đủ

Read more »

Thông tin chung cư 34T Trung Hòa Nhân Chính

Vị trí dự án: Mặt đường Lê Văn Lương
Chủ đầu tư: Vinaconex
Tổng diện tích: 3000 m2
Tổng mức đầu tư: 400 tỷ VNĐ

Tầng 34 Tầng bao gồm 1 tầng hầm.
Các loại diện tích căn hộ: 145-130-146-160-131(m2)
Phí quản lý: 4.000 VNĐ/m2/tháng.

Read more »

Vị trí đắc địa tại Chung cư 34T Trung hòa Nhân Chính

Chung cư 34T Trung hòa Nhân Chính cho thuê nằm bên mặt đường Lê Văn Lương. Nơi này còn rất gần với trung tâm hội nghị quốc gia siêu thị Big C Thăng Long và tòa nhà Hanoi Landmark cao nhất Việt Nam cùng các trục đường huyết mạch như đường cáo tốc Phạm Hùng,Đường Trần Duy ,Đường Lê Văn Lương nên được coi là Trung tâm mới của thành phố.

Chung cư 34T nằm bên mặt đường Lê Văn Lương, có vị trí rất thuận tiện giao thông trong khu vực. Không những vậy chung cư 34T nằm trong khu vực đang phát triển về kinh tế, chính trị văn hóa xã hội trong vùng.

Read more »

99 TIỆN ÍCH NỔI BẬT HOÀN HẢO CHUNG CƯ GOLD SEASON

Nhằm mang lại một cuộc sống hoàn hảo, Gold Season cũng là một trong những dự án quy tụ 99 tiện ích nổi bật và 70% diện tích dành cho không gian, trong đó có thể kể tới như vườn cà phê, sân sự kiện ngoài trời, khu tắm nắng, đường dạo, vòm hoa, cầu đi bộ, khu thể thao và vui chơi trẻ em. Sau một ngày làm việc bận rộn, không gian thư giãn từ bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, phòng spa cho tới thảm cỏ xanh, chòi nghỉ được tạo lập ngay trong chính khu chung cư cũng là lựa chọn mang lại nhiều trải nghiệm cho cư dân.

 Đặc biệt, chủ đầu tư cũng rất chú trọng đầu tư các hạng mục tiện ích cho trẻ em, bao gồm cả khu vui chơi, trường mầm non cho

Read more »

Chung cư Trung Hòa Nhân Chính - Thanh Xuân tận hưởng những giây phút chung cư mang phong cách Mỹ mang tới.

Với một làn gió mới, hơi thở mới tại trung tâm Trung Hòa Nhân Chính - Thanh Xuân. Gợi nhớ những trải nghiệm về không gian, về thời gian khúc giao mùa. Mùa Xuân với những lộc non xanh biếc đâm chồi, Mùa Hạ với nắng vàng rực rỡ chói chang,

 Mua Thu với những chiếc lá vàng khẽ lướt trên thảm cỏ, với những cơn gió lạnh hiu hiu bên người thân gia đình thưởng thức những tách trà ấm áp. Đó là những giây phút chung cư mang phong cách Mỹ mang tới.

Read more »

Tổng quan chung cư C3 Trung Hòa Nhân Chính

Phía Nam giáp đường Lê Văn Lương.
Phía Đông giáp tòa nhà chung cư 19 tầng.
Phía Tây Bắc và Tây Nam giáp đường nội bộ trong khu vực.
Tầng hầm: 03 tầng hầM
Tầng 1: 1.935m2 gồm có Dịch vụ thương mại, Sảnh.
Tầng 2: 1.935m2 là Khu để xe.
Tầng 3: 1.797m2 là Khu Văn phòng.

Tầng lửng: 1.605m2 là Khu nhà trẻ, DVTM, bãi để xe
Từ tầng 4 – tầng 16: Khu căn hộ điển hình.
Tầng 17: Căn hộ thông tầng, diện tích 1.260m2
Diện tích căn hộ Penthouse 222m2 – 322m2.
Số căn hộ Penthouse: 8 căn hộ.
Xung quanh chung cư C3 Trung Hòa Nhân Chính hội tụ các tiện ích phù hợp cho môi trường sống hiện đại, tiện lợi

Read more »

Quy mô dự án Chung cư cao cấp N05 Trung Hòa Nhân Chính

Số tầng: 25 – 29 tầng
Tổng diện tích sàn xây dựng: 178.162 m2
Diện tích đất xây dựng công trình 6.682 m2.
Diện tích sàn công cộng (văn phòng, dịch vụ thương mại. dich vụ xã hội): 40.092 m2,
Diện tích sàn chung cư: 138.070 m2 (đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 3.500 người)
Diện tích quảng trường, cây xanh đường nội bộ: 15.795 m2
Chiều cao tầng: 2 tòa 25 tầng (25T1 và 25T2) và 2 tòa 29 tầng (29T1 và 29T2)

Tòa nhà thiết kế gồm các loại diện tích 152m2, 155m2, 159m2, 162m2, 181m2
Năm xây dựng: 2007
Năm hoàn thành: 2011
Hiện trạng: Đã hoàn thành
Chủ đầu tư: Tổng Công ty cổ phần XNK và xây dựng Việt Nam (Vinaconex).
Đơn vị thi công: VIMECO
Tổng mức phí đầu tư : 1.842,3 tỷ VNĐ

Read more »

Kiến trúc công trình chung cư cao cấp N05 Trung Hòa Nhân Chính

Chung cư cao cấp N05 Trung Hòa Nhân Chính được đầu tư xây dựng gồm cụm công trình tổ hợp 4 toà nhà cao tầng với diện tích 2,968 ha nằm trong tổng thể dự án khu đô thị mới Đông Nam Trần Duy Hưng. Trong đó, khu dự án gồm 2 khối nhà cao 29 tầng và 2 khối nhà cao 25 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng là 176.978 m2 (không kể tầng hầm và tầng kỹ thuật) được bố trí như sau:

+ Từ tầng 1- tầng 6: Dùng làm khu dịch vụ tổng hợp (nhà trẻ, thể thao, sinh hoạt cộng đồng, văn phòng, dịch vụ thương mại,…
+ Các tầng còn lại là khu căn hộ cao cấp.

Read more »

Chung cư Trung Hòa Nhân Chính là nơi tập trung của nhiều trụ sở quan trọng, vị trí chiến lược

Vị Trí: Nằm trên địa bàn phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy và phường Nhân Chính quận Thanh Xuân, TP Hà Nội. Tiếp giáp với các khu đô thị mới: KĐT Nam Trung Yên, KĐT Bắc Hà, KĐT Mễ Trì, KĐT mới Trung Văn….

Khu Trung Hòa Nhân Chính là nơi tập trung của nhiều trụ sở quan trọng, các ngân hàng và doanh nghiệp. Nơi này còn rất gần với trung tâm hội nghị Quốc gia, siêu thị Big C Thăng Long và tòa nhà Hanoi Landmark cao nhất Việt Nam cùng các trục đường huyết mạch như đường cao tốc Phạm Hùng, đường Trần Duy Hưng, đường Lê Văn Lương,… nên được coi là trung tâm mới của thành phố.

Read more »

Trung Hòa Nhân Chính là một trong những trung tâm trọng yếu nhất của thành phố

Theo quy hoạch thành phố, Khu đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính là một trong những trung tâm trọng yếu nhất của thành phố, nối liền khu công nghệ cao Hòa Lạc với các khu phố trung tâm của Thủ đô, có tầm quan trọng chiến lược về mặt kinh tế, xã hội và văn hóa.

 Dự án Khu Đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính mới chỉ là sự mở đầu cho một chuỗi đô thị dọc theo đường Láng Hòa Lạc mở rộng, tạo ra một bộ mặt không gian đô thị rộng lớn phía Tây và Tây nam Hà Nội. Khu đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính là một khu đô thị điển hình của Hà Nội, mang dáng dấp của các khu đô thị tại các nước phát triển, do Vinaconex đầu tư, tự thiết kế và thi công nằm ở phía Tây Nam thủ đô, với tổng diện tích đất triên 30 ha

Read more »

Khu đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính là một khu đô thị điển hình của Hà Nội

Dự án Khu Đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính là dự án đô thị lớn nhất và đầu tiên của Tổng công ty xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam, nằm ở thủ đô Hà Nội.

Cơ cấu quy hoạch khu Trung Hòa Nhân Chính quan tâm đặc biệt đến các tiềm năng về thương mại giao dịch, đồng thời sẽ là khu dân cư hoàn chỉnh cho khoảng 15.000 người.Khu đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính là một khu đô thị điển hình của Hà Nội, mang dáng dấp của các khu đô thị tại các nước phát triển, do Vinaconex đầu tư, tự thiết kế và thi công nằm ở phía Tây nam thủ đô, với tổng diện tích đất triên 30 ha.

Read more »

Tổng quan Chung cư Trung Hòa Nhân Chính

– Địa điểm xây dựng Phường Trung Hòa – quận Cầu Giấy và phường Nhân Chính – quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
– Tổ hợp tòa nhà cao cấp: N04, N05, 24T, 34T
– Tổ hợp tòa nhà: 17T1 – 17T11, 18T1, 18T2
– Quy mô dự án: 30 ha

– Tổng mức đầu tư Riêng hạ tầng: 273,624 tỷ đồng
– Chủ đầu tư: Tổng công ty xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam
– Quản lý thực hiện dự án: Ban quản lý ĐTXD phát triển nhà và đô thị
– Tư vấn thiết kế: Công ty cổ phần TVXD và ứng dụng công nghệp mới – R&D

Read more »

Chung cư Vinhomes Trần Duy Hưng là dự án trọng điểm của khu vực Trung Hòa, Cầu Giấy

 Vinhomes Trần Duy Hưng là tổ hợp khu văn phòng, căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại khép kín với đầy đủ các dịch vụ và tiện ích như bể bơi, quảng trường, văn phòng, căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại khép kín với đầy đủ các dịch vụ và tiện ích như bể bơi, quảng trường, rạp chiếu phim, nhà hàng.

Khu trung tâm thương mại có tổng diện tích là 180.000m2 sẽ cung cấp mặt bằng bán lẻ cho nhiều thương hiệu cao cấp và các siêu thị nhằm đáp ứng nhu  cầu mua sắm của cư dân trong dự án và các khu vực lân cận.
Dự kiến tổng diện tích căn hộ là 161.000m2, diện tích văn phòng: 22.500m2, diện tích khách sạn: 38.500m2.
Diện tích căn hộ và giá bán rất hợp lý so với các dự án xung quanh

Read more »

Vị trí đắc địa tại tổ hợp đẳng cấp Vinhomes StarCity Center

Tên Dự án: Tổ hợp đẳng cấp Vinhomes StarCity Center
Diện tích xây dựng: 20.800 m2
Sàn xây dựng: 430.000 m2
Tháp Chung cư: Gồm 4 Tòa căn hộ ( Cao từ 21 -26 Tầng ) – Với Tổng diện tích: 160.000 m2
Tháp Văn phòng: Gồm 2 Tháp Văn phòng ( Cao 21 tầng ) – Với Tổng diện tích: 22.600 m2
Tầng hầm: Gồm 03 tầng hầm – Với Tổng diện tích: 140.000 m2
Tổng số: 1600 – 2200 căn hộ cao cấp
Phía Tây: Giáp đường Khuất Duy Tiến

Phía Bắc: Mặt tiền đường Trần Duy Hưng
Phía Nam: Hồ điều hòa rộng nhất cửa ngõ phía Tây
Chỉ mất 25 phút di chuyển tới sân bay quốc tế Nội Bài.
15 phút để tới trung tâm thủ đô, Hồ Hoàn Kiếm, Ga Hà Nội, Bệnh viện Bạch Mai.
Chỉ cách trung tâm Hội nghị quốc gia 1km, sân vận động Quốc gia 1.5km
Nằm gần các trường đại học lớn như: Amsterdan, Lương Thế Vinh,… thuận tiện di chuyển tới Học viện Công Nghệ BCVT, Đại học Hà Nội,…
Kết nối dễ dàng với các trục đường chính: Đường cao tốc trên cao, Đường quốc lộ 1A, 1B và đường vành đai 3.

Read more »

Đô thị Thành phố Xanh- hệ thống tiện ích đồng bộ cao cấp và hiện đại bậc nhất Hà Nội đạt tiêu chuẩn 5 sao

– Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh được biết đến là Tổ hợp ở đa năng với hệ thống tiện ích đồng bộ cao cấp và hiện đại bậc nhất Hà Nội đạt tiêu chuẩn 5 sao.Tại dự án phát triển cơ sở hạ tầng với công nghệ tiên tiến nhất mang âm hưởng của 1 khu Resort giữa chốn đô thị .Có thể nói Vinhomes Cầu Diễn dường như là một bản giao hưởng của cuộc sống và ai ai cũng muốn mình sẽ là một cư dân tương lai của Vinhomes Cầu Diễn.

– Tại đây Vingroup sẽ trang bị tất cả các tiện ích đầy đủ nhất cho cư dân của mình từ hệ thống bể bơi 4 mùa trong nhà,bể bơi ngoài trời ,trường học,bệnh viện,TTTM ,Gym ,Spa …được tích hợp từ những thiết bị và công nghệ tiên tiến nhất hiện nay.
– Với tâm huyết được gửi gắm vào mỗi sản phẩm – Vinhomes thương hiệu gắn liền với niền tin và sự lựa chọn của quý khách hàng với mong muốn tìm được ngôi nhà hạnh phúc cho gia đình mình.

Read more »

Những lý do để khách hàng lựa chọn các căn hộ đẳng cấp Vinhomes Gardenia

– Vị trí thuận lợi: Dự án nằm ngay trên mặt đường Hàm Nghi – Mỹ Đình, đây được coi là mảnh đất vàng khu vực Mỹ Đình, là trung tâm phát triển khu vực phía tây thành phố, giao thông thuận tiện.
– Được thừa hưởng tất cả các tiện ích đang hiện hữu tại KĐT Vinhomes Gardenia như: Trường liên cấp Vinschool, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, TTTM rộng lớn, quảng trường nhạc nước, khu vui chơi giải trí…

–  Sở hữu tới 30 tiện ích cảnh quan tinh tế, hài hòa dành riêng cho cư dân Vinhomes Gardenia với bể bơi ngoài trời dài 80m mang lại không gian thư giãn vượt bậc, hệ thống sân chơi sáng tạo, sân thể thao với thiết kế thông minh theo tiêu chuẩn quốc tế, khu vườn đá, vườn hoa, vườn chơi cờ, vườn nghệ thuật, vườn tâm tình, vườn dạo, đảo cây xanh,…
– Đặc biệt các căn hộ sang trọng, hiện đại, thiết kế tối ưu, ứng dụng công nghệ smarthome ưu việt: tích hợp tính năng tự động hóa, điều khiển thông minh, an toàn và tiết kiệm năng lượng: đèn, công tắc cảm ứng, chuông cửa hình ảnh, camera quan sát, hệ thống âm thanh qua Bluetooth

Read more »

Thông tin Biệt thự liền kề VINHOMES GARDENIA

Nằm bao quanh khu biệt thự, khu biệt thự liền kề The Botanica sẽ mang lại cuộc sống năng động mà không kém phần yên tĩnh riêng tư cho gia chủ. Bạn có thể ngắm nhìn phố xá lộng lẫy, hào hoa mà vẫn cảm nhận được bầu không khí trong lành tại khu biệt thự liền kề trong khuôn viên The Botanica.

Thông tin về nhà liền kề
Số lượng: 154 căn nhà liền kề
Số tầng: 4,5 tầng
Diện tích đất: Từ 74,5m2 đến 320m2
Diện tích xây dựng: Từ 52,9m2 – 250m2

Read more »

Chung cư Hoàng Đạo Thúy Trung Hòa Nhân Chính

Từ chung cư Hoàng Đạo Thúy – Trung Hòa Nhân Chính đi vào Quận Đồng Đa chỉ mất 7 Phút, Sang tuyến đưng Vành Đai 3, khu Hà Đông, Mỹ Đình, Cầu Giấy chỉ mất từ 10 đến 15 phút.

Tổ hợp chung cư Hoàng Đạo Thúy – Trung Hòa Nhân chính gồm gần 20  tòa chung cư về cơ bản tất cả những tiện ích sinh hoạt hàng ngày đã hoàn thiện,

– Hệ thống siêu thị đã hoạt động tại dưới tầng thương mại tòa chung cư hoặc tại khu thương mại Vinmart

–  Hệ thống cửa hàng ăn uống dọc tuyến đường Hoàng Đạo Thúy, Nguyễn Thị Định, Trần Duy Hưng.

– Hệ thống giải trí Karaoke tại Dọc trục Trần Duy Hưng…

– Hệ Thống Gara sửa chữa oto trên đường Trần Duy Hưng, Lê Văn Lương, Hệ thống ngân hàng tại từng tòa nhà lớn

– Hệ thống Trường Học gần tòa 17T7, Khu Nhà N …..

Và nhiều tiện ích khác………

Tổ hợp chung cư Hoàng Đạo Thúy – Trung Hòa Nhân chính Nằm chủ yếu trên mặt đường Hoàng Đạo Thúy, còn 1 số tòa 18T thì nằm trên mặt đường Lê Văn Lương đối diện với chung cư Star City Lê Văn Lương . Tuyến đường Hoàng đạo thúy gồm 2 làn đường nối 2 tuyến đường lớn là Trần Duy Hưng và Lê Văn Lương. Nên có thể nói vị trí này rất thuận tiện không những cho hộ gia đình ở mà các công ty thuê làm văn phòng cũng rất hợp lý bởi từ đây có thể đi sang mảnh “đất vàng Đống Đa” một khu kinh tế phát triển của Hà Nội với Quỹ đất xây dựng không còn nhiều, các tiện ích và công trình đã ổn định. Giá thuê và mua thuộc loại  “Hót ” của Hà Nội vậy nên để thuê và mua nhà tại Quận Đống Đa là 1 điều khó khăn lớn vậy việc lựa chọn sẽ là khu Trung Hòa Nhân Chính là hợp lý nhất.

Read more »

Tổ hợp các chung cư khu đô thị trung Hòa Nhân chính

Khu đô thị chung cư Trung hòa nhân Chính gồm có nhiều tòa chung cư từ tái định cư đến chung cư thường đến chung cư cao cấp được phân loại cụ thể theo từng hạng mục công trình khác nhau.

+ Khu Chung cư 17T chung cư Trung Hoà Nhân Chính ( tức là 17T1, 17T2, 17T3, 17T4, 17T5, 17T6, 17T7, 17T8 ) Những tòa chung cư 17T có đặc điểm giá thuê rẻ hơn chung cư tòa 24T, 34T bởi thời gian đưa vào sử dụng trước và thiết kế căn hộ không đẹp bằng tòa 17T, 24T, 34T.

+  Khu Chung cư 18 chung cư Trung Hòa Nhân Chính ( tức là 18T1, 18T2 ) 02 tòa chung cư 18T có đặc điểm giá thuê rẻ hơn chung cư tòa 24T 24T, 34T.

+  Khu Chung cư 24 chung cư Trung Hòa Nhân Chính ( tức là 24T1, 24T2 ) 02 tòa chung cư 24T có đặc điểm giá thuê rẻ hơn chung cư tòa 34T  34T.

+  Khu Chung cư 34 chung cư Trung Hòa Nhân Chính  01 tòa chung cư 24T có đặc điểm giá thuê tương đối cao, diện tích lớn phù hợp làm văn phòng hoặc hộ gia đình nhiều thành viên

– Khu căn hộ  chung cư Hoàng Đạo Thúy - Trung Hòa Nhân chính loại tái định cư có: khu nhà N01, N02,N03…E01, E02…. Nằm giáp tuyến đường Lê Văn Lương, Hoàng Minh Giám gần chung cư Hòa Phát chung cư này hiện tại đã được đưa vào sử dụng từ 7-10 năm. Giá cho thuê căn hộ chung cư từ 7tr/m2 – 12tr/m2.

– Khu căn hộ  chung cư Hoàng Đạo Thúy – Trung Hòa Nhân chính loại chung cư thường có 17T1, 17T2, 17T3, 17T4, 17T5, 17T6, 17T7, 17T8, 18T1, 18T2,  24T1, 24T2, 34T, 25T1, 25T2, 29T1, 29T2. Trong những tòa chung cư trên thì phân thành những loại rõ rệt đó :

+  Khu Chung cư N0 chung cư Trung Hòa Nhân Chính  04 tòa ( 29T1, 29T2, 25T1, 25T2)  tổ hợp chung cư N05 có đặc điểm giá thuê tương đối cao, diện tích lớn, phòng thuê có thể là đủ đồ hoặc đồ cơ bản, là khu đẹp nhất của Khu trung hòa nhân chính- Hoàng đạo thúy tại thời điểm này  phù hợp  hộ gia đình nhiều thành viên

+  Khu Chung cư N0 chung cư Trung Hòa Nhân Chính  03 tòa ( V1, V2, V3) tổ hợp chung cư N04 hiện tại đang được hoàn thiện và sắp bàn giao căn hộ. Nhưng theo xu thế giá thuê và giá bán của tòa N04 sẽ cao hơn tòa N05 .

Read more »

Tiện ích đầy đủ, chuẩn quốc tế chung cư N05 Trung Hòa Nhân chính

Chung cư Trung Hòa Nhân Chính có đầy đủ tiện ích trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại như: Trường Chuyên Hà Nội – Amsterdam; tổ hợp khách sạn 5 sao Grand Plaza, Big C Thăng Long, Trung tâm hội nghi Quốc gia và rất nhiều các trung tâm mua sắc, vui chơi giải trí sang trọng khác…

 Hệ thống giáo dục đồng bộ
Các trung tâm giáo dục như trường mầm non, trung tâm ngoại ngữ, trường Quốc tế được đặt ngay trong các tòa nhà với mục tiêu nâng cao chất lượng dân trí cho cư dân. Khi hưởng thụ cuộc sống tại căn hộ Trung Hòa – Nhân Chính con cái bạn sẽ được hưởng nền giáo dục tiên tiến nhất và đầy đủ nhất với chi phí thấp hơn nhiều lần tại các trung tâm khác.
Chung cư Trung Hòa Nhân Chính
Siêu thị VinMart có hệ thống mái kính đón gió và ánh sáng xuống sảnh siêu thị. Ưu điểm này giúp VinMart không chỉ là trung tâm mua sắm mà còn là khu vui chơi giải trí lành mạnh.
Trung tâm thương mại
Ở chung cư Trung Hòa – Nhân Chính có siêu thị VinMart – một trong những siêu thị lớn nhất Hà Nội. Được đầu tư bởi tập đoàn Vingroup siêu thị VinMart được bố trí toàn bộ diện tích hầm B1. Với ưu điểm nổi trội về diện tích và chất lượng phục vụ, VinMart được xem là một trong những hệ thống siêu thị lớn nhất ở Việt Nam.

Chung cư Trung Hòa Nhân Chính
(Hệ thống giáo dục N05 Trung Hòa Nhân Chính)
Bãi đỗ xe rộng rãi
Với diện tích 60.000 m2 bãi đỗ xe tại chung cư N05 Trung Hòa Nhân Chính đáp ứng thoải mái nhu cầu để xe. Ngoài ra, tại chung cư N05 còn lắp đặt các thiết bị thông tin hiện đại đảm bảσ an toàn tài sản cho cư dân. Đội ngũ bảo vệ với tác phong phục vụ chuyên nghiệp, vấn đề gửi xe, lấy xe của bạn được đáp ứng nhanh nhất.

Chung cư Trung Hòa Nhân Chính
Không gian sống thoáng đãng và yên tĩnh:
Với diện tích quảng trường rộng 1,5 ha cùng hệ thống thông gió ở các tầng hầm và sân vườn, cây xanh xung quanh các tòa nhà đảm bảσ cho mọi cư dân nơi đây một cuộc sống xanh, yên tĩnh, xứng đáng là nơi tận hưởng cuộc sống tốt nhất Hà Nội.

Read more »

Vị trí đẹp chung cư N03 trung hòa Nhân Chính

Nằm vị trí đẹp thuộc trục đường Hoàng Đạo Thúy, giữa quần thể KĐT Trung Hòa Nhân Chính và đông nam Trần Duy Hưng – khu vực phát triển và năng động nhất của thủ đô Hà Nội. Từ dự án có thể dễ dàng kết nối vào trung tâm thành phố, các trường học, bệnh viện hay sân bay nội bài, sân vận động Quốc gia Mỹ Đình… cũng vô cùng thuận tiện.
Phía Đông Nam tiếp giáp đường Nguyễn Thị Thập thuận tiện đi lại Hoàng Minh Giám và Nguyễn thị Định

Phía Đông Bắc tiếp giáp đường Hoàng Đạo Thúy thuận nối giữa đường trục đường lớn Trần Duy Hưng và Lê Văn Lương
Phía Tây Bắc tiếp giáp dự án cao cấp N04 Hoàng Đạo Thúy
Phía Tây Nam: liền kề với công viên cây xanh rộng 2.8 ha và lô đất có ký hiệu N03
MỘT SỐ CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH:

Tòa 17T căn 65 m2 - 2 phòng ngủ - bán 29 tr/m2 ( bao phí sang tên ).
Tòa 17T căn 87 m2 - 2 phòng ngủ - bán 30 tr/m2 ( bao phí sang tên ).
Tòa 17Tcăn 116 m2 - 3 phòng ngủ - bán 29 tr/m2 ( bao phí sang tên ).
Tòa 17T căn 153 m2 - 2 phòng ngủ - bán 27 tr/m2 ( bao phí sang tên ).
Tòa 17T căn 121 m2 - 2 phòng ngủ - bán 29 tr/m2 ( bao phí sang tên ).
Tòa 17T căn 87 m2 - 2 phòng ngủ - bán 31 tr/m2 ( bao phí sang tên ).
Tòa 17T căn 116 m2 - 3 phòng ngủ - bán 28 tr/m2 ( bao phí sang tên ).
Tòa 17T căn 87 m2 - 2 phòng ngủ - bán 31 tr/m2 ( bao phí sang tên ).
Tòa 17T căn 88 m2 - 2 phòng ngủ - bán 30 tr/m2 ( bao phí sang tên ).
Tòa 17T căn 121 m2 - 3 phòng ngủ - bán 28 tr/m2 ( bao phí sang tên ).
Tòa 17T căn 87 m2 - 2 phòng ngủ - bán 31 tr/m2 ( bao phí sang tên ).
Tòa 17T căn 84 m2 - 2 phòng ngủ - bán 31 tr/m2 ( bao phí sang tên ).
Tòa 34T căn 153 m2 - 3 phòng ngủ - bán 26 tr/m2 ( bao phí sang tên ).
Tòa 24T căn 87 m2 - 2 phòng ngủ - bán 30 tr/m2 ( bao phí sang tên ).
Tòa 24T căn 116 m2 -3 phòng ngủ - bán 29 tr/m2 ( bao phí sang tên ).
Tòa 34T căn 110 m2 - 3 phòng ngủ - bán 29 tr/m2 ( bao phí sang tên ).
           Tòa 24T căn 121 m2 - 3 phòng ngủ - bán 28 tr/m2 ( bao phí sang tên ).

Read more »

Tiến độ thanh toán của chung cư N04 Trung hòa Nhân chính

.Tiến độ thanh toán linh hoạt được chia làm 7 đợt:

Thanh toán đợt 1:
Thanh toán 1 lần 25% tổng giá bán căn hộ (bao gồm thuế VAT 10% và tiền sử dụng đất, chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%), sẽ được thanh toán ngay tại thời điểm ký hợp đồng.

Thanh toán đợt 2:
Thanh toán 1 lần 5% tổng giá bán căn hộ (bao gồm thuế VAT 10% và tiền sử dụng đất, chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%) tại thời điểm cuối tháng 01/2013 nhưng không quá ngày 31/01/2013, sau khi bên bán hoàn thành thi công xong 4 tầng hầm của dự án.

Thanh toán đợt 3:
Thanh toán 1 lần 5% tổng giá bán căn hộ (bao gồm thuế VAT 10% và tiền sử dụng đất, chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%) tại thời điểm cuối tháng 04/2013 nhưng không quá ngày 30/04/2013, sau khi bên bán hoàn thành thi công xong phần kết cấu sàn bê tông cốt thép tầng 5 của dự án.

Thanh toán đợt 4:
Thanh toán 1 lần 10% tổng giá bán căn hộ (bao gồm thuế VAT 10% và tiền sử dụng đất, chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%) tại thời điểm cuối tháng 08/2013 nhưng không quá ngày 31/08/2013, sau khi bên bán hoàn thành thi công xong phần kết cấu sàn bê tông cốt thép tầng 10 của dự án.

Thanh toán đợt 5:
Thanh toán 1 lần 15% tổng giá bán căn hộ (bao gồm thuế VAT 10% và tiền sử dụng đất, chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%) tại thời điểm cuối tháng 04/2014 nhưng không quá ngày 30/04/2014, sau khi bên bán hoàn thành thi công xong phần kết cấu sàn bê tông cốt thép của dự án.

Thanh toán đợt 6:
Thanh toán 1 lần 10% tổng giá bán căn hộ (bao gồm thuế VAT 10% và tiền sử dụng đất, chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%) tại thời điểm cuối tháng 08/2013 nhưng không quá ngày 31/08/2013.

Thanh toán đợt 7:
Thanh toán 1 lần 30% tổng giá bán căn hộ (bao gồm thuế VAT 10% và tiền sử dụng đất) và kinh phí bảo trì 2%, sẽ được thanh toán vào ngày bàn giao căn hộ
4. Công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC:
Là 1 doanh nghiệp nhà nước đã đầu tư xây dựng rất nhiều các khu đô thị lớn như:
+ Dự án khu đô thị Nam Thăng Long, Tổng diện tích: 394,135 ha, Tổng mức đầu tư: 2,1 tỷ USD
+ Dự án khu đô thị Trung Yên , Tổng diện tích: 37,05 ha, Tổng mức đầu tư: 282 tỷ đồng
+ Dự án Nhà ở kết hợp Thương mại và Dịch vụ 19 tầng KS2 Khu Đô thị mới Trung Yên
+ Dự án khu đô thị Bắc Cổ Nhuế - Chèm....
Nên quý khách có thể hoàn toàn tin tưởng vào năng lực của chủ đầu tư, tiến độ dự án, kinh nghiệm thi công, pháp lý....
Mức giá hấp dẫn:
Hiện tại dự án chung cư N04 đang trong giai đoạn đầu mở bán vì vậy  khi quý khách đến đăng ký mua căn hộ sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi của chủ đầu tư  như được mua với giá gốc cộng với chiết khấu, được chọn căn tầng đẹp, và sẽ nhận được rất nhiều hậu mãi của chủ đầu tư...

Read more »

Quy mô thiết kế chung cư N04 Trung Hòa Nhân Chính

Quy mô thiết kế: Chung cư N04 được thiết kế với quy mô hoành tráng bao gồm 3 toà nhà 29 tầng và 4 tầng hầm, trong đó:

 Tổng diện tích đất nghiên cứu : 10.279 m2

 Diện tích đất xây dựng : 4.900 m2

 Mật độ xây dựng khối đế : 49%

 Mật độ khối tháp : 34%

 Hệ số sử dụng đất : 8 lần

 Tổng diện tích mặt bằng Tầng 1 : 4.900 m2

 Tổng diện tích sàn phần nổi : 106.100m2

 Tầng 1 đến T 6, khu dịch vụ và văn phòng : 29.400 m2

 Tầng 6 đến tầng 29, khu căn hộ : 76.700 m2

 Tổng số lượng căn hộ dự kiến : 536 căn hộ

 Tầng hầm : 04 tầng

 Đặc biệt các căn hộ Chung cư N04 được thiết kế cực kỳ tiện nghi và khác biệt giúp trong nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, thông thoáng và mát mẻ…Trang thiết bị nội thất Complet lại tốt nhất trên thị trường…

Chung cư N04 Nằm giữa trung tâm khu đô thi Trung Hòa – Nhân Chính đã phát triển hoản thiện về hạ tầng  cơ sở bậc nhất Hà Nội. Thuộc khu vực văn minh, dân trí cao và đắc địa về mặt vị trí: trước mặt là đường Hoàng Đạo Thúy, hai bên là Chung cư CC N05 – Vinaconex và trụ sở Bô KHCN, phía sau là trường THPT chuyên HN-Amsterdam,  tổ hợp khách sạn 5 sao, VP hạng sang  Grant Plaza, tổ hợp trung cư VP cap cấp Mandarin, công viên hồ điều hòa Nhân Chính…

Read more »

Chung cư C3 Trung Hòa nhân Chính

Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư & Phát triển Nhà Hà Nội (Handico)

Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Hà nội Xanh

Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hoàng Cường

Quy mô Dự án có chiều cao 17 tầng, gồm 3 tầng khối đế, và 14 tầng khối tháp. Trong đó 3 tầng đế được bố trí làm khu dịch vụ thương mại, khu để xe và khu văn phòng làm việc. Từ tầng 4 - 17 bố trí các căn hộ để ở. Một vài thông số kỹ thuật: -    Diện tích lô đất : 2.408m2 -    Diện tích xây dựng : 1.935m2 -    Tổng diện tích xây dựng khoảng 25.982m2 (không bao gồm tầng hầm và tầng kỹ thuật) -    Mật độ xây dựng khối đế : 80% -    Mật độ xây dựng khối cao tầng : 52,9% -    Số tầng hầm : 03 tầng hầm -    Tổng mức đầu tư dự kiến: khoảng 441 tỷ đồng Để đảm bảo môi trường trong sạch và không gian thoáng mát cho dân cư tại đây, khu nhà còn bố trí 473 m2 cho sân vườn, cây xanh và đường nội bộ.Vị trí Ô đất C3 Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, đường Lê Văn Lương, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.  - Phía Tây bắc và Tây nam giáp đường nội bộ trong khu vực - Phía Đông giáp tòa nhà chung cư 19 tầng - Phía Nam giáp đường Lê Văn Lương

Các căn hộ được thiết kế khép kín, có từ 2-3 phòng ngủ, phòng khách liên hệ trực tiếp với tiền sảnh của căn hộ, liền kề với phòng ăn, bếp tạo thành một không gian mở rộng, linh hoạt. Mỗi căn có từ 2-3 lô gia đảm bảo cho việc chiếu sáng tự nhiên, thông thoáng và tiết kiệm năng lượng tối đa cho căn hộ.

 

Tòa nhà được trang bị hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, hệ thống an ninh tiên tiến cho cả tòa nhà, hệ thống mạng điện thoại, Internet, truyền hình cáp…trang bị đến từng căn hộ.

 

Mặt bằng căn hộ A

×

Mặt bằng căn hộ A

Read more »

Tiện ích N05 Trung Hòa Nhân Chính

N05 Trung hòa nhân chính là khu tổ hợp trung tâm thương mại, nhà ở cao cấp, hiện đại có đầy đủ các dịch vụ tiện ích nhằm đáp ứng mọi nhu cầu cư dân dự án: Ngân hàng, tầng hầm để xe, trung tâm thương mại và siêu thị, nhà hàng với nhiều món ngon, Gym, spa….Nằm trong quy hoạch phát triển phía Tây Nam thành phố, trung tâm quần thể trung hòa nhân chính, trên trục giao thông Hoàng Đạo Thúy, Trần Duy Hưng, đại lộ Thăng Long, kết nối các vùng trọng điểm, khu đô thi mới, hay khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc…. N05 Trung Hòa Nhân Chính hội tụ đầy đủ yếu tố để phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

 Xung quanh có rất nhiều dự án lớn cơ sở hạ tầng hiện đại: chung cư N04 Hoàng Đạo Thúy, Hapulico Complex, 17T – 34T Trung hòa nhân chính, Mandarin Garden….

+ Đối diện khách sạn 5 sao Grand Plaza, trường chuyên Amsterdam Hà Nội, và liền kề công cây xanh mang lại không gian xanh, không khí trong lành cho dự án

Ngoài ra nằm trong quy hoạch phát triển đô thị, N05 Trung Hòa Nhân Chính được thừa hưởng khu vực dân trí cao, môi trường công cộng xung quanh như: Công viên cây xanh (lá phổi dự án), công viên nhân chính, trung tâm văn hóa thành phố….

Read more »

Chung cư N05 - Trung Hòa Nhân Chính

Chủ đầu tư: Tổng Công ty cổ phần XNK và xây dựng Việt Nam (Vinaconex).
Đơn vị thi công: VIMECO
Tổng mức phí đầu tư : 1.842,3 tỷ VNĐ

Ngoài ra, trong tổng thể dự án còn có khu quảng trường rộng gần 1,5 ha, phía dưới là 3 tầng hầm để tổ chức siêu thị ở một phần tầng hầm, bãi đỗ xe tĩnh ở tầng hầm 2,3 (diện tích khoảng 60.000 m2) có hệ thống mái kính để đón gió và ánh sáng xuống sảnh siêu thị, hệ thống thông gió cho các tầng hầm và sân vườn, cây xanh tạo nên một không gian thoáng đãng, yên tĩnh.
Chung cư N05 Trung Hòa Nhân Chính nằm trên lô đất N05 thuộc Dự án Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội.
+ Giáp ngã ba giao cắt giữa đường Trần Duy Hưng và  Hoàng Đạo Thuý
+ Nằm ở vị trí trung tâm giữa khu đô thị Đông nam Trần Duy Hưng và Trung Hòa Nhân Chính.
+ Nằm ở khu vực có nền kinh tế phát triển, khu dân trí cao với nhiều trường đại học lớn như: ĐH Lao Động Xã Hội, Đại học Luật, Học viện Hành Chính Quốc Gia.

+ Gần cầu vượt trên cao nối đường Nguyễn Chí Thanh và Trần Duy Hưng.
+ Cách trung tâm thương mại BigC, Grand Plaza chỉ hơn 1km. Xung quanh có rất nhiều chuỗi cửa hàng ẩm thực và dịch vụ vui chơi, giải trí hiện đại.

Kiến trúc công trình
Chung cư cao cấp N05 Trung Hòa Nhân Chính được đầu tư xây dựng gồm cụm công trình tổ hợp 4 toà nhà cao tầng với diện tích 2,968 ha nằm trong tổng thể dự án khu đô thị mới Đông Nam Trần Duy Hưng. Trong đó, khu dự án gồm 2 khối nhà cao 29 tầng và 2 khối nhà cao 25 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng là 176.978 m2 (không kể tầng hầm và tầng kỹ thuật) được bố trí như sau:

+ Từ tầng 1- tầng 6: Dùng làm khu dịch vụ tổng hợp (nhà trẻ, thể thao, sinh hoạt cộng đồng, văn phòng, dịch vụ thương mại,…

+ Các tầng còn lại là khu căn hộ cao cấp.
Khối tổ hợp căn hộ N05 Chung Hòa Nhân Chính
Tổ hợp các khối căn hộ dự án chung cư N05 Trung Hòa Nhân Chính
Quy mô
Số tầng: 25 – 29 tầng
Tổng diện tích sàn xây dựng: 178.162 m2
Diện tích đất xây dựng công trình 6.682 m2.
Diện tích sàn công cộng (văn phòng, dịch vụ thương mại. dich vụ xã hội): 40.092 m2,
Diện tích sàn chung cư: 138.070 m2 (đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 3.500 người)
Diện tích quảng trường, cây xanh đường nội bộ: 15.795 m2
Chiều cao tầng: 2 tòa 25 tầng (25T1 và 25T2) và 2 tòa 29 tầng (29T1 và 29T2)
Tòa nhà thiết kế gồm các loại diện tích 152m2, 155m2, 159m2, 162m2, 181m2
Năm xây dựng: 2007
Năm hoàn thành: 2011
Hiện trạng: Đã hoàn thành

Read more »

Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính nơi tập trung nhiều trụ sở quan trọng

Mô tả dự án

Dự án Khu Đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính là dự án đô thị lớn nhất và đầu tiên của Tổng công ty xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam.

Đây là một khu đô thị điển hình của Hà Nội, mang dáng dấp của khu đô thị các nước phát triển. Công trình do Vinaconex đầu tư, thiết kế và thi công trên khu đất 30 ha.

Khu đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính là một khu đô thị điển hình của Hà Nội, mang dáng dấp của các khu đô thị tại các nước phát triển, do Vinaconex đầu tư, tự thiết kế và thi công nằm ở phía Tây nam thủ đô, với tổng diện tích đất triên 30 ha. Cơ cấu quy hoạch khu Trung Hòa Nhân Chính quan tâm đặc biệt đến các tiềm năng về thương mại giao dịch, đồng thời sẽ là khu dân cư hoàn chỉnh cho khoảng 15.000 người. Theo quy hoạch thành phố, Khu đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính là một trong những trung tâm trọng yếu nhất của thành phố, nối liền khu công nghệ cao Hòa Lạc với các khu phố trung tâm của Thủ đô, có tầm quan trọng chiến lược về mặt kinh tế, xã hội và văn hóa. 

Hiện tại, trong khu đô thị có tòa nhà 34 tầng là công trình cao thứ hai tại Hà nội với chiều cao136m (chỉ đứng sau tòa tháp Keangnam cao 70 tầng). Diện tích xây dựng 3.000 m2, tổng diện tích sàn 80.000 m2 trong đó có 1 tầng hầm diện tích 5.000 m2, 2 tầng dịch vụ văn phòng có diện tích 6.000 m3, 31 tầng ở với diện tích xấp xỉ 60.000 m2 và 1 tầng nhà hàng được bố trí tại tầng 34.

Dự án Khu Đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính mới chỉ là sự mở đầu cho một chuỗi đô thị dọc theo đường Láng Hòa Lạc mở rộng, tạo ra một bộ mặt không gian đô thị rộng lớn phía Tây và Tây nam Hà Nội. Đến nay, dự án đã cơ bản hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng đạt hiệu quả cao. Ví dụ: các toà nhà, các trường học, các khu thương mại, dịch vụ...

Nằm trên địa bàn phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy và phường Nhân Chính quận Thanh Xuân, TP Hà Nội.

Khu Trung Hòa Nhân Chính là nơi tập trung của nhiều trụ sở quan trọng, các ngân hàng và doanh nghiệp. Nơi này còn rất gần với trung tâm hội nghị Quốc gia, siêu thị Big C Thăng Long và tòa nhà Hanoi Landmark cao nhất Việt Nam cùng các trục đường huyết mạch như đường cao tốc Phạm Hùng, đường Trần Duy Hưng, đường Lê Văn Lương,... nên được coi là trung tâm mới của thành phố.

Read more »

Bài học tổng hợp khi xây dựng khu đô thị- Khu đô Thị trung Hòa Nhân Chính

Trong khi tính dập khuôn của nhiều khu đô thị mới tại Hà Nội (nhà cao tầng bên ngoài, biệt thự và nhà liền kề ở giữa) tỏ ra ngày càng xuất hiện nhiều hơn,  bất kể sự khác biệt rõ ràng về các tình huống đô thị tại chỗ, thì sự tương thích giữa vị trí địa lý và tính chất khu đô thị nên được nhấn mạnh. Thành công ban đầu của THNC như một khu sử dụng hỗn hợp (mixed – use) đã không thể có được nếu không có sự gần kề của cả hai đường vành đai, hay nói cách khác là liên hệ giao thông thuận tiện. Các tiềm năng trở thành một cực phát triển chỉ sẽ là tiềm năng nếu phương thức và tầm vóc xây dựng khu đô thị  không đạt đến trạng thái tới hạn để thúc đấy các hoạt động phát triển khác như đã nói ở trên. Vị thế của một địa điểm có thể được tạo ra một cách có tính toán chứ không phải ngẫu nhiên.

Khu N05, phần nối tiếp của THNC
Về công nghệ xây dựng:

Là một trong các biện pháp cơ bản nhằm giảm giá thành xây dựng và đẩy nhanh tốc độ phát triển, việc ứng dụng các công nghệ mới (như lõi trượt và sàn tiền chế) cần phải được xem xét trong mối quan hệ tế nhị với các hệ quả về sử dụng và tâm lý khách hàng. Tuy nhiên, chỉ có con đường công nghiệp hóa mới có thể mang lại hiệu quả mong muốn. Ngay ở các nước có kinh tế phát triển, ngày càng nhiều chủ đầu tư mong muốn nâng cao tỷ lệ tiền chế của cấu kiện xây dựng như đã thực hiện ở Phần Lan và Bỉ. Nếu ở phương Tây trở ngại đối với xây dựng tiền chế xuất phát từ các quan hệ lao động phức tạp, thì ở Việt Nam yếu tố tâm lý và định kiến lại là những vật cản chính.

Xét về một số khía cạnh, THNC có thể nói là đã bước đầu đáp ứng được nhu cầu thị trường ở một giai đoạn quá độ. Các cố gắng không mệt mỏi của lãnh đạo và CBCNV Tổng Công ty Vinaconex tại đây đã tạo tiền đề cho các khu đô thị tiếp theo tiến gần hơn đến nhu cầu ngày càng nâng cao của nhân dân Hà Nội và cả nước./.
Về quy hoạch - kiến trúc:
Bố cục không gian, nhất là quan niệm về ý nghĩa và công năng của các không gian mở, có lẽ là yếu tố quan trọng nhất  tạo nên tầm vóc đô thị. Ở một mức thấp hơn, quyết định chọn loại mẫu căn hộ (kích thước cũng như cách bố trí nội thất) phù hợp với nhóm mục tiêu sẽ tăng xác suất thành công.

Read more »

Lựa chọn muacj tiêu cuộc sống hoàn hảo khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính

Các phân tích về mối tương tác giữa hai yếu tố này trong sự hình thành của quỹ nhà ở đô thị cho phép chúng ta hiểu rõ hơn những điều kiện thành công của một khu ở, và đây cũng chính là một trong các nội dung của lý thuyết vị thế - chất lượng do tác giả công bố năm 2000 tại Đại học Tổng hợp London. Một trong các kết luận quan trọng nhất của lý thuyết vị thế - chất lượng là sự nhấn mạnh yếu tố vị thế xã hội trong việc tạo lập giá trị khu ở. Vị thế có thể được chủ động tạo ra bằng cách đề xuất các mô hình nhà ở phản ánh càng chính xác càng tốt các mong đợi của dân cư không những chỉ về các tiêu chuẩn kỹ thuật mà còn về các yếu tố lối sống.

Động học của sự thay đổi trong các khu dân cư của các thành phố có thể được quan niệm như bao gồm một sự chuyển dịch đồng thời dọc theo hai chiều, một chiều chứa đựng những nội dung biến động mang tớnh lịch sử - xó hội, trong khi chiều kia thể hiện đặc tính tương đối bền vững của môi trường vật chất trong cỏc cụng trỡnh xõy dựng. Đó là vị thế nơi ở và chất lượng nhà ở. Vị thế nơi ở là một hình thức đo sự mong muốn về mặt xã hội gắn với nhà ở tại một địa điểm xác định.  Chất lượng nhà ở bao gồm các đặc tính vật lý đo đếm được, như diện tích sàn, số lượng phòng tắm, số tầng cao v.v..

Áp dụng vào khu THNC, các thủ pháp quy hoạch, các giải pháp bố trí căn hộ đều nhằm đến việc tạo ra một phong cách sống khá mới ở Hà Nội vào lúc bấy giờ - Phong cách sống cao tầng. Như vậy, ở THNC người dân không chỉ đơn giản mua nhà để thoả mãn nhu cầu diện tích, mà còn mua  một phong cách sống đô thị tiện nghi phù hợp với tác phong công nghiệp trong một nền kinh tế đang vươn lên mạnh mẽ. Việc địa chỉ tại THNC đối với nhiều người có mang một yếu tố vị thế xã hội nào đó, chắc chắn có đóng góp một phần vào các thành công thương mại tương đối của khu đô thị mới này.

Tuy hình dạng được một số người cho là bất ngờ, và thậm chí thú vị, của các căn hộ không phải vuông góc tại THNC một phần được tạo nên bởi công nghệ hỗn hợp (lõi trượt + sàn tiền chế), cố gắng của các kiến trúc sư đã làm cho chúng được chấp nhận một cách khá tự nhiên.

Lựa chọn nhóm mục tiêu và khái niệm chu kỳ cuộc sống (life-cycle): 

Đối với THNC, một trong các nhóm mục tiêu quan trọng được giả định ban đầu là các hộ gia đình khá trẻ (gia đình hạt nhân, tầng lớp thanh niên đô thị có chuyên môn, hay  còn gọi là "yuppies" (young urban professionals), những người sẵn sàng tiếp thu các yếu tố mới trong sinh hoạt và khá quen thuộc với lối sống cao tầng ở nhiều nơi trên thế giới và vị thế không có định kiến về nhà cao tầng.

Muốn thoả mãn được ở mức cao các nhu cầu thực của cư dân đô thị, có lẽ một trong các việc đầu tiên cần phải làm là lựa chọn đúng nhóm mục tiêu (nhóm khách hàng chính) và chú trọng đến các đặc điểm của chu kỳ cuộc sống.

Tương ứng với các dự báo của lý thuyết chu kỳ cuộc sống, các gia đình hạt nhân này sẽ có nhu cầu phổ biến về các căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ. Về phương diện dịch vụ, các cơ sở đặt tại phần để (gara, cửa hàng bán lẻ, siêu thị) sẽ phải phản ánh mức thu nhập tương ứng.

Phần lớn các dự báo về nhóm mục tiêu và  nhu cầu dựa trên lý thuyết chu kỳ cuộc sống tỏ ra khá phù hợp với thực tế ở THNC.

Read more »

Công nghệ xây dựng đẳng cấp khu đô thị Trung Hòa Nhân chính

Kết hợp công nghệ hỗn hợp lõi trượt – sàn dự ứng lực trong xây dựng nhà cao tầng ở THNC:

Lõi trung tâm bằng bê tông cốt thép được thiết kế chịu toàn bộ tải trọng ngang (gió và động đất). Cột đúc sẵn và lõi được thiết kế chịu tải trọng đứng.
Sàn làm việc như tấm phẳng truyền tải trọng động đất sinh ra do trọng lượng bản thân sàn và các tải trọng khác trên sàn tới kết cấu chịu lực động đất (lõi nằm ở trung tâm công trình). Sự truyền tải trọng này được thực hiện thông qua lớp bê tông cốt thép được đổ tại chỗ trên mặt của sàn tiền chế (topping up). Lớp bê tông này liên kết các cấu kiện đức sẵn với nhau và truyền tải trọng ngang tới hệ lõi chịu lực. Phương pháp cấu tạo này cũng áp dụng để chịu tải trọng gió.
Hệ chịu lực chính là lõi sử dụng công nghệ trượt, lõi được đúc liên tục không có mạch ngừng và bê tông có chất lượng cao.
Các ưu thế kỹ thuật của việc kết hợp công nghệ này có thể được tóm tắt là i) chất lượng cao, ii) tính bền, iii) ít cần bảo dưỡng, iv) tuổi thọ sử dụng dài và v) tạo ra các không gian lớn.
Công nghệ bê tông dự ứng lực (xuất phát từ Cộng hòa Bỉ):

Bê tông dự ứng lực là sự tạo ra trong bản thân kết cấu bê tông một ứng suất nén trước để chống lại ứng suất kéo gây ra bởi ngoại lực trong suốt quá trình làm việc của kết cấu. Lực nén này được tạo ra bằng cách kéo căng các sợi cáp hoặc bó cáp tới 70% hoặc lớn hơn khả năng chịu lực của chúng và lực căng này được truyền vào bê tông sau khi cắt các sợi cáp. Tạo ứng suất trước trong bê tông tại THNC được thực hiện bằng phương pháp căng trước:  Các sợi cáp được tạo lực căng trước khi đưa vào bê tông. Sau khi bê tông đông kết và đạt tới cường độ đủ lớn thì tiến hành cắt các sợi cáp trên, lực kéo trong dây cáp sẽ chuyển thành lực nén trong cấu kiện bê tông. Phương pháp này được sử dụng trong sản xuất các kết cấu bê tông dự ứng lực tiền chế (cột, dầm và bản sàn).

Liên kết tấm sàn – lõi trượt
Về mặt kinh tế, những cấu kiện bêtông ứng suất trước thanh mảnh hơn nhưng độ bền cao hơn đã làm giảm giá thành của kết cấu phần thân cũng như kết cấu móng công trình (tải trọng động đất phụ thuộc vào khối lượng của công trình). Có thể so sánh chi phí vật liệu cho nhà 17T1 (thi công toàn khối tại chỗ) và nhà 17T2 (đúc sẵn từng phần).

Hiện nay đã có hàng triệu mét vuông sàn tại các khu nhà ở cao tầng sử dụng công nghệ kết hợp lõi trượt – sàn bê tông tiền chế dự ứng lực và đây có thể coi là một đóng góp quan trọng cho sự nghiệp công nghiệp hoá ngành xây dựng.ụ sở Vinaconex), khu chăm sóc sức khỏe và khu giải khát.

Read more »

Các thủ pháp quy hoạch tại khu đô thị Trung Hòa Nhân chính

Lần đầu tiên ở Việt Nam, tác giả đã đưa ra giải pháp một quảng trường đi bộ. Đây là một quảng trường có tầng hầm chiếm hết diện tích khu đất, với kết cấu che phủ đủ sức chịu đựng tải trọng của loại xe cứu hỏa nặng đến 30 tấn tại mọi điểm, nhưng ưu tiên cao nhất là giành cho người đi bộ và nơi vui chơi của trẻ em. Kết hợp với hai tầng đế dùng làm văn phòng của nhà 34 tầng và hai khu dịch vụ thấp tầng, quảng trường này tạo ra một không gian mở vào loại lớn nhất ở Hà Nội, kể cả ở các phần cũ và mới của thành phố.

Không chỉ là một khu ở thuần tuý, THNC được quy hoạch như một khu sử dụng hỗn hợp (mixed - use), trong đó có nhấn mạnh các chức năng dịch vụ trong phạm vi phần đế liên tục của các khối nhà ở cao tầng tập trung dọc theo đường Hoàng Đạo Thuý, và các chức năng công cộng khác trong phần hầm cũng được thiết kế nối liền giữa các khối nhà. Đây là một sự dịch chuyển đáng kể từ nguyên tắc dịch vụ tầng bậc dựa trên cấu trúc đô thị hình cây đã từng làm cơ sở cho các khu tập thể trước đây ở Hà Nội.

Khu quảng trường nhà 34 tầng
Các tìm tòi về kiến trúc nhà ở cao tầng:

Nhà ở cao tầng, nhất là loại trên 10 tầng, vẫn còn khá hiếm vào thời điểm THNC xuất hiện trên thị trường nhà ở tại Hà Nội. Thể loại nhà hành lang bên đến 5, 6 tầng như ở Giảng Võ, Trung Tự vẫn còn phổ biến trong quan niệm về nhà cao tầng thế hệ trước. Việc xuất hiện một loạt nhà cao tầng (từ 17 đến 34 tầng) với bố cục mặt bằng căn hộ chặt chẽ và hệ số sử dụng sàn rất cao (đến 90%), sau thời gian thích nghi ban đầu, đã trở nên được nhiều người ưa chuộng, vì sự mới mẻ trong bố cục không gian căn hộ và sự thích ứng với phong cách sống cao tầng tiện nghi.

Vui chơi trên quảng trường

Thiết kể cảnh quan quảng trường có tính đến phương án cây xanh bằng cách bố trí chúng trên các giàn kim loại di động khi có điều kiện, và cả khả năng tạo sàn trượt băng nhân tạo cho trẻ em vào mùa Đông, tuy nhiên hiện nay, việc có một khoảng rộng đủ lớn để đi dạo, tập thể dục hoặc chơi ván trượt, đã biến khu quảng trường THNC thành một trong những không gian được nhiều người, nhất là các em nhỏ và các cụ già, ưa thích. Vào các buổi chiều, sự đông đúc trên quảng trường không bị đe dọa bởi giao thông cơ giới, là một yếu tố đáng khuyến khích tại các khu đô thị, cũ cũng như mới.

Bố cục đối xứng ở THNC được sử dụng như một phương pháp thông dụng để tạo dáng vẻ bề thế cho một quảng trường dự định có thể sẽ được sử dụng cho các hoạt động khánh tiết. Chỉ khi khu N05 hoàn thành, tòan bộ ý đồ tổ chức không gian với sự biến thể của ba quảng  trường với các chức năng khác nhau (khánh tiết, thương mại và nghỉ ngơi)  mới được thể hiện hoàn tòan.

Căn hộ

Lối xuống tầng hầm

Hai vấn đề về bố trí căn hộ, cụ thể là (1) vị trí tương đối của bếp (tiếp xúc với tường ngoài) và (2) phòng khách thông với phòng ăn chiếu sáng trực tiếp, đã tìm ra cách giải đáp được một số lớn dân cư ủng hộ. Đối với trường hợp phòng bếp, việc dùng gas để nấu kết hợp với yêu cầu tản mùi nhanh đã đem lại sự hợp lý cho việc bố trí bếp sát tường ngoài. Đối với phòng khách, việc tránh độ chói bầu trời rất lớn ở Hà Nội, cộng với khả năng kết hợp phòng khách và phòng ăn thành nơi sinh hoạt chung có chiếu sáng trực tiếp, đã tạo ra một kiểu  bố trí căn hộ độc đáo và tiện dụng.

Vì tính chất cấp bách của dự án và tính mới mẻ của nó, có thể nói các cố gắng tạo ra một phong cách kiến trúc riêng biệt và thuyết phục của loại nhà ở cao tầng tiền chế chưa được thể hiện rõ nét. Tuy nhiên, tính đơn điệu khó tránh khỏi của thể loại nhà ở này lại được bổ sung bởi các ‘sự kiện thị giác’ thể hiện ở kiến trúc và màu sắc đặc thù của khu bể bơi, khu trung tâm thời trang (nay tạm thời là trụ sở Vinaconex), khu chăm sóc sức khỏe và khu giải khát.

Read more »

Các điểm đặc biệt kiến trúc của khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính

Các dự báo ban đầu về vị trí và tiềm năng của THNC đã tỏ ra khá đúng hướng, nếu chúng ta điểm lại các biến chuyển gần đây tại khu vực này: (1) việc di chuyển Trung tâm Hội nghị quốc gia, một công trình kiến trúc trọng điểm, đến vị trí hiện tại, (2) cuộc thi Kiến trúc quốc tế về Khu liên cơ UBND TP Hà Nội, sẽ tạo ra quần thể kiến trúc thứ hai với tầm quan trọng tương đương về mặt không gian và (3) quyết định xây dựng khu nhà ở cao tầng hỗn hợp N05, với một phần đáng kể diện tích sàn dành cho hoạt động văn phòng – giao dịch. Khi được xây dựng xong, khu N05 sẽ hoàn tất  một hệ thống không gian phức hợp, bao gồm các quảng trường khánh tiết, thương mại và nghỉ ngơi, các khu văn phòng và bán lẻ, cũng như các đơn vị ở chất lượng cao, góp phần nâng vị thế của THNC, nhằm tiến đến vai trò tích cực của một trung tâm đô thị, hay một cực phát triển của Hà Nội.

Các điểm khác biệt về quy hoạch và kiến trúc:
Cấu trúc đô thị và vị trí:
Xét về phương diện cấu trúc đô thị, THNC có đủ các tiềm năng quan trọng để trở thành một cực phát triển trong quá trình thành phố Hà Nội chuyển dần từ mô hình đơn cực thành mô hình đa cực.
• THNC là nơi có liên hệ rất tốt đến cả Vành đai 2 và Vành đai 3. Thực chất đây chính là nơi các đường Vành đai 2 và Vành đai 3 tiến gần đến nhau nhất (ở khoảng cách 800 mét). Điều này có nghĩa THNC có khả năng tiếp cận rất cao đối với gần như toàn bộ các khu vực khác trong thành phố, khi đường Vành đai 3 hoàn thành.
• Nằm tại nơi xuất phát của đường cao tốc Láng – Hoà Lạc, đây chính là cửa ngõ hướng Tây của Hà Nội, một hướng phát triển đô thị quan trọng ngày càng được thể hiện rõ.
• Với hiện trạng là một khu ruộng lúa không có các công trình xây dựng, tại đây có thể  tạo ra một hệ thống hạ tầng kỹ thuật mới hoàn toàn thích hợp với các yêu cầu hiện đại
Các ý tưởng đầu tiên về bố cục không gian THNC đã xem xét khu đô thị mới này như một tổ hợp nhiều thành phần hướng ra vành đai 3 đoạn Khuất Duy Tiến. Tác giả đã theo đuổi một cách nhất quán việc tạo ra một trục thị giác thành lập bởi điểm nhấn cao tầng phiá Đông Bắc (nhà 34 tầng) đối diện với hồ điều hoà bên cạnh đường Vành đai 3 phía Tây Nam.

Trục thị giác Đông Bắc  - Tây Nam

Phác thảo nhà 34 tầng

Mục đích của tác giả là bằng việc xây dựng khu nhà ở cao tầng hỗn hợp, mang lại một khối lượng xây dựng tới hạn (critical mass) để tạo đà cho các hoạt động phát triển tiếp theo. Nói cách khác, THNC được coi là sự châm ngòi cho một phản ứng dây chuyền ở khu vực phía Tây thành phố.

Read more »

Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính khu ở thương mại đầu tiên tại Hà Nội

Dự án Khu đô thị mới Trung Hòa-Nhân Chính (THNC) nằm ở phía Tây Nam thủ đô, với quy mô diện tích đất trên 30 ha thuộc hai phường: Trung Hòa (quận Cầu Giấy) và Nhân Chính (quận Thanh Xuân) của thành phố Hà Nội, có số dân là 15.000 người. Dự án được khởi công năm 2001 và hoàn thành năm 2006.

Khu đô thị mới Trung Hoà-Nhân Chính (THNC) có thể được coi là một trong các khu ở thương mại đầu tiên ở Hà Nội. Ra đời như một thử nghiệm về lối sống cao tầng, THNC nhanh chóng trở thành một trong các điểm quy chiếu của hệ thống nhà ở thủ đô. Bài viết bắt đầu bằng sự nhận dạng các yếu tố mới trong các lĩnh vực quy hoạch, kiến trúc và công nghệ xây dựng lần đầu tiên được áp dụng tại đây. Tiếp theo là các thảo luận về động học của quá trình hình thành của THNC trong đó có nhấn mạnh các yếu tố vị thế và chất lượng và khái niệm chu kỳ cuộc sống. Phần kết luận nêu bật các bài học rút ra từ thực tế thiết kế, thi công và sử dụng.  

Cửa ngõ phía Tây Hà Nội 

Trung Hòa-Nhân Chính và các yếu tố mới

THNC là một khu đô thị ở Hà Nội khá quen thuộc với nhiều người, có lẽ vì nó được ra đời khá sớm, như một trong các khu ở thương mại đầu tiên. Có một vài điểm đáng chú ý của khu đô thị này, mà việc phân tích chúng có thể rút ra được các bài học bổ ích cho công cuộc xây dựng tiếp tục các khu ở cao tầng tại Hà Nội.

Read more »

Giới thiệu khu đô thị mới Trung Hòa Nhân chính

Dự án Khu Đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính là dự án đô thị lớn nhất và đầu tiên của Tổng công ty Vinaconex, nằm ở thủ đô Hà Nội.

Khu đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính là một khu đô thị điển hình của Hà Nội, mang dáng dấp của các khu đô thị tại các nước phát triển, do Vinaconex đầu tư, tự thiết kế và thi công nằm ở phía Tây nam thủ đô, với tổng diện tích đất trên 30 ha. Cơ cấu quy hoạch khu Trung Hòa Nhân Chính quan tâm đặc biệt đến các tiềm năng về thương mại giao dịch, đồng thời sẽ là khu dân cư hoàn chỉnh cho khoảng 15.000 người. Theo quy hoạch thành phố, Khu đô thị mới Trung Hòa Nhân Chính là một trong những trung tâm trọng yếu nhất của thành phố, nối liền khu công nghệ cao Hòa Lạc với các khu phố trung tâm của Thủ đô, có tầm quan trọng chiến lược về mặt kinh tế, xã hội và văn hóa.

Dự án Khu Đô thị  Trung Hòa Nhân Chính mới chỉ là sự mở đầu cho một chuỗi đô thị dọc theo đường Láng Hòa Lạc mở rộng, tạo ra một bộ mặt không gian đô thị rộng lớn phía Tây và Tây nam Hà Nội. Đến nay, dự án đi vào khai thác sử dụng đạt hiệu quả cao. Ví dụ: các toà nhà, các trường học, các khu thương mại, dịch vụ...
 Chủ đầu tư:

Tổng Công ty CP Vinaconex
-  Địa điểm xây dựng:
Phường Trung Hòa - quận Cầu Giấy và phường Nhân Chính - quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
-  Thời gian hoàn thành:
2006
-  Tổng mức đầu tư (riêng phần hạ tầng) :
273,624 tỷ VND
 Đơn vị thiết kế cơ sở:
Công ty cổ phần Tư vấn Xây dựng và ứng dụng công nghiệp mới - R&D

Read more »

Tiện ích của khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính

Khu Trung Hòa Nhân Chính là nơi tập trung của nhiều trụ sở quan trọng, các ngân hàng và doanh nghiệp. Nơi này còn rất gần với trung tâm hội nghị Quốc gia, siêu thị Big C Thăng Long và tòa nhà Hanoi Landmark cao nhất Việt Nam cùng các trục đường huyết mạch như đường cao tốc Phạm Hùng, đường Trần Duy Hưng, đường Lê Văn Lương,... nên được coi là trung tâm mới của thành phố. Giá đất khu vực này rất cao và ngày càng tăng nhanh.

Khách sạn Hanoi Plaza nằm ở góc đường Trần Duy Hưng - Hoàng Minh Giám. Đây là một khách sạn năm sao gồm hai tòa tháp đôi cao 27 tầng sẽ hoàn thành năm 2009.
Trường THPT Hà Nội Amsterdam trên đường Hoàng Minh Giám đạt chuẩn châu Á hoàn thành năm 2010.
2 tòa nhà 24T-1 và 24T-2 nằm bên cạnh tòa nhà 34T Hoàng Đạo Thúy. Tại đây có chi nhánh của ngân hàng BIDV, bệnh viện Việt Pháp, FPT Distribution cùng các công ti lớn nhỏ.
2 tòa nhà 18T nằm trên đường Lê Văn Lương và 8 tòa nhà 17T nằm trên đường Hoàng Đạo Thúy. Tại đây có các chi nhánh của các ngân hàng PGBank, Agribank, VPBank, Habubank, Techcombank, Military Bank, Vietcombank, Mekong Housing Bank; trụ sở các công ti của Vinaconex; các công ti chứng khoán; trung tâm thể dục thể thao; các nhà hàng hạng sang và văn phòng đại diện nhiều công ti trong và ngoài nước.

Trụ sở Bộ Khoa Học - Công Nghệ và trụ sở Kiểm toán nhà nước nằm tại góc đường Hoàng Đạo Thúy - Trần Duy Hưng.
Tòa nhà đại diện 64 tỉnh thành nằm trên đường Trần Duy Hưng cao 25 tầng sẽ hoàn thành năm 2009.
Các tòa nhà tái định cư N1 - N7 nằm ven theo đường Lê Văn Lương, Hoàng Minh Giám và Hoàng Đạo Thúy.
Hệ thống trường dân lập Lý Thái Tổ năm trong khu Trung Hòa.
Ngoài ra, khu đô thị còn có các nhà biệt thự và chia lô bán cho những người có nhu cầ

Read more »